Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à louer - 570 €/mois - Toulouse 2ᵉ (31200)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 39 m² - 38 CHEMIN DE NICOL Toulouse 31200

À louer ? Agréable T2 avec garage et cellier ? Secteur ArgouletsSitué dans une résidence de standing, cet appartement T2 offrir un cadre agléable, une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.Un garage ainsi qu'un cellier.Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 331597878

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
570 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
506.48 € TTC
Dont état des lieux
116.88 € TTC
Dépôt de garantie
490 €
Disponible le
08/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
39 m²
Surface habitable
39 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

570 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38 CHEMIN DE NICOLTOULOUSE  3120039 m²

39 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

570 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse