Location Appartement 2 pièces 39.63 m² - LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDET Toulouse 31200

Appartement T2 de 39 m² ? 3? étage ? ToulouseSitué rue Simone Boudet à Toulouse, cet appartement 2 pièces de 39 m² se trouve au 3? étage d?une résidence agréable, à proximité immédiate de l?Autoroute A61.Idéalement desservi par les transports en commun : Ligne de bus 42 à 400 m, Ligne 19 à 800 m, Ligne 38 à 1 km, Station de métro Roseraie (ligne A) à 2 km. L?environnement offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec la proximité des établissements scolaires, des espaces culturels et de loisirs ainsi que de nombreux commerces.Le logement se compose d?une cuisine équipée avec mini-bar ouverte sur un séjour lumineux, d?une chambre avec placard intégré, d?une salle de bain et d?un agréable balcon de 6 m².Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une personne seule ou un couple.

Réf. 331652813

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

587 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

519.95 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.08 € TTC

Dépôt de garantie

537 €

Disponible le

21/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.63 m²

Surface habitable

39.63 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 249 € et 456 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 39.63 m² - LE PRAIRIAL 21 RUE SIMONE BOUDET Toulouse 31200