Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.1 m² à louer - 1135 €/mois - Toulouse 4ᵉ (31400)
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Location Appartement 4 pièces 85.1 m² - 25 RUE JACQUELINE AURIOL Toulouse 31400

À LOUER ? Agréable T4 avec balcon à Toulouse MontaudranSitué dans le quartier dynamique de Montaudran, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports en commun et des accès rapides à la rocade, cet appartement bénéficie d?un emplacement idéal. Vous y trouverez un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.La résidence est moderne, sécurisée et bien entretenue. Elle dispose d?un accès contrôlé, d?un ascenseur et d?un parking en sous-sol, offrant ainsi un confort de vie optimal au quotidien.L?appartement se compose d?une entrée, d?un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d?une salle de bains, de toilette séparée et d?un grand balcon, idéal pour profiter de l?extérieurUne place de parking en sous-sol est comprise dans la locationChauffage collectif inclus dans les charges

Réf. 331576368

Caractéristiques du bien

3ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1135 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
190 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1105.66 € TTC
Dont état des lieux
255.16 € TTC
Dépôt de garantie
945 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.18 € / mois
Disponible le
08/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
85.1 m²
Surface habitable
85.1 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 48 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 135 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25 RUE JACQUELINE AURIOLTOULOUSE  3140085,1 m²

85,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 135 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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