Location Appartement 4 pièces 72.95 m² - 4 RUE ROBERT RANJARD Tours 37000

A 5min à pied de la gare SNCF de Tours et au pied du tram / bus - au 1ᵉʳ étage d'une copropriété sécurisée hyper centre de Tours avec toutes charges comprises (chauffage, eau). Appartement T4 rénové idéal étudiants ou salariés, comprenant : Entrée, cuisine séparée aménagée/équipée, cellier, salon, chambre n°3 avec placard, dégagement, salle d?eau, chambre n°1 avec placard, wc, chambre n°2 avec placard. Cave en sous-sol pour stockage. Possibilité de louer en location meublée avec les meubles en place pour un loyer de 880,00€ CC.

Réf. 331473836

Caractéristiques du bien

1ER

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

790 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

140 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

802.45 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

218.85 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.83 € / mois

Disponible le

01/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

72.95 m²

Surface habitable

72.95 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 72.95 m² - 4 RUE ROBERT RANJARD Tours 37000