Location Appartement 2 pièces 40.14 m² - 21 RUE DE LA REPUBLIQUE Ville La Grand 74100

Venez découvrir en location vide FONCIA ce charmant T2 situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate de la gare d?Annemasse et des commodités du centre-ville.Au premier étage d?une copropriété récente de 2016, cet appartement lumineux se compose d?une entrée, d?une salle de bains, d?une chambre ainsi que d?une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 7 m².Vous apprécierez sa belle exposition, son absence de vis-à-vis et le confort d?un logement moderne et bien entretenu.Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des transports et des commerces.En annexe, vous trouverez un garage en sous-sol.

Réf. 331622521

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

998 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

521.82 € TTC

Dont état des lieux

120.42 € TTC

Dépôt de garantie

908 €

Disponible le

01/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.14 m²

Surface habitable

40.14 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lave-Mains

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 40.14 m² - 21 RUE DE LA REPUBLIQUE Ville La Grand 74100