Location Studio 32.66 m² - 335 /3453/369/ AVENUE ANDRE MALRAUX Villers Les Nancy 54600

Studio PROCHE ARTEMPréparez-vous à être séduit par ce studio véritablement atypique avec une ambiance résolument moderne, idéalement situé sur la dynamique Avenue André Malraux à Villers-lès-Nancy.Un atout majeur pour les étudiants ! Vous êtes idéalement situé à quelques minutes des principaux campus et des grandes écoles facilitant vos trajets quotidiens à pied ou à vélo. Les arrêts de bus sont facilement accessibles au pied de l'immeuble.Situé dans un petit immeuble il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains et un wcEn annexe : Un balcon

Réf. 331586113

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

505 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

359.26 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

97.98 € TTC

Dépôt de garantie

460 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32.66 m²

Surface habitable

32.66 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Lorsqu’on s’installe dans un nouveau logement, il y a souvent plusieurs frais à régler en même temps.
Le dépôt de garantie, c’est la somme que vous versez à Foncia au début de la location. Elle vous est rendue à votre départ, après déduction éventuelle des sommes dues (loyer, charges ou réparations si nécessaire).
Les frais de location, ce sont les honoraires liés à la mise en location du logement (visite, dossier, bail).
Avec l’offre “3 fois sans frais” de Foncia, vous pouvez payer ces montants en trois mensualités, sans aucun frais ni intérêt. Une solution simple pour vous installer sereinement, sans tout payer d’un coup.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 32.66 m² - 335 /3453/369/ AVENUE ANDRE MALRAUX Villers Les Nancy 54600