Location Studio meublé 29.4 m² - 21 BOULEVARD HONORE DE BALZAC Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT VILLEURBANNE, 21 BD HONORE DE BALZAC. Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce charmant studio MEUBLE idéalement situé au pied du Tram T3, offrant un accès direct à la Part-Dieu en quelques minutes. L'appartement se compose d?une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d?une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, d'un placard aménagé à l'entrée et un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare dans le secteur !Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331639204

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

705 € / mois

Dont complément de loyer

50 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

382.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

88.2 € TTC

Dépôt de garantie

1340 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

29/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

620.34 € / mois

Loyer de base

620 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.4 m²

Surface habitable

29.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 29.4 m² - 21 BOULEVARD HONORE DE BALZAC Villeurbanne 69100