Location Appartement 2 pièces 44.4 m² - 173 RUE ANATOLE FRANCE Villeurbanne 69100

Location sur visite virutelle uniquement.T2 non meublé.Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le secteur Zola Pressensé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Son agencement fonctionnel vous séduira avec son entrée accueillante et sa cuisine meublée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon.L'espace nuit comprend une chambre équipée de placards, offrant un rangement optimal. Vous apprécierez également sa salle d'eau, ses WC séparés et son cellier pratique. Une cave complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré par un syst^ème de chauffage et d'eau chaude individuels électriques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331534442

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

745 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

577.72 € TTC

Dont état des lieux

133.32 € TTC

Dépôt de garantie

695 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

13.73 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

630.48 € / mois

Loyer de base

625 € / mois

Complément de loyer

70 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1957

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.4 m²

Surface habitable

44.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

indéfini

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 44.4 m² - 173 RUE ANATOLE FRANCE Villeurbanne 69100