Location Studio 32 m² - 4/12 RUE EUGENE MANUEL Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTVilleurbanne, dans une résidence sécurisée, à deux pas du métro ligne A station République, des commerces, nous vous proposons ce T1 de 31,97 m2 (LOUE VIDE). Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, sur cour, il est calme et lumineux orienté Nord / Ouest. Il est composé d'une entrée avec une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont indivduels au gaz, l'eau froide est collective comprise dans les charges.

Réf. 331568986

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

623.25 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

415.62 € TTC

Dont état des lieux

95.92 € TTC

Dépôt de garantie

588.25 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

11.24 € / mois

Disponible le

15/06/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

588.8 € / mois

Loyer de base

588.25 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

32 m²

Surface habitable

32 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Studio 32 m² - 4/12 RUE EUGENE MANUEL Villeurbanne 69100