Location Appartement 3 pièces 56.7 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100

132 Avenue Roger Salengro - Venez découvrir ce charmant appartement de type T3, idéalement situé, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d?une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu?une spacieuse salle de bains avec wc. Le chauffage et eaux sont inclus dans les charges. Un garage privatif vient compléter ce bien.

Réf. 331593532

Caractéristiques du bien

1°

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

901 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

737.1 € TTC

Dont état des lieux

170.1 € TTC

Dépôt de garantie

801 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

861.84 € / mois

Loyer de base

801 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1°

Surface totale

56.7 m²

Surface habitable

56.7 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 56.7 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100