Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.1 m² à louer - 1054.37 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Location Appartement 3 pièces 65.1 m² - 28 RUE RASPAIL Villeurbanne 69100

À Villeurbanne, au 28 rue Raspail, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² situé au 4? étage d?une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l?entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du séjour, qui s?ouvre sur un agréable balcon de 8,98 m², parfait pour profiter d?un espace extérieur ensoleillé. La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte et four), offre un cadre fonctionnel et convivial. L?espace nuit se compose de deux chambres confortables, d?une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage individuel au gaz assure confort et économie au quotidien. Une cave et un garage privatif complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie agréable au cœur de Villeurbanne.

Réf. 331612326

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1054.37 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
846.18 € TTC
Dont état des lieux
195.28 € TTC
Dépôt de garantie
989.37 €
Disponible le
31/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
65.1 m²
Surface habitable
65.1 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 054,37 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

28 RUE RASPAILVILLEURBANNE  6910065,1 m²

65,1 m²

Bien en avant-première :

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Montant du loyer :

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Adresse

3 rue de Geneve

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