Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.2 m² à louer - 760 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.2 m² - 189 RUE FRANCIS DE PRESSENSE Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le quatier vivant et commercant des Gratte Ciel, à 8mn à pied du métro ligne A, dans une immeuble récent, sécurisé et arboré, nous vous proposons ce T2 de 44.24 m². Situé au 2ᵉ étage avec ascensseur il est au calme sur cour, lumineux orienté Est, et composé d'une vraie entrée desservant, une vaste pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée d'une plaque, une hotte et un petit lave vaisselle ouvrant sur un balcon, une grande chambre avec placard aménagé et une vaste salle d'eau avec WC. Un garage fermé en sous sol vient compléter ce logement et vous assurer des déplacements plus simples. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331599867

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
760 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
575.12 € TTC
Dont état des lieux
132.72 € TTC
Dépôt de garantie
700 €
Disponible le
01/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
751.4 € / mois
Loyer de base
700 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.2 m²
Surface habitable
44.2 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

760 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

189 RUE FRANCIS DE PRESSENSEVILLEURBANNE  6910044,2 m²

44,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

760 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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