Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.2 m² à louer - 1140 €/mois - Villeubanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 88.2 m² - 12 RUE SPREAFICO Villeubanne 69100

12 rue Spreafico Villeurbanne, dans une réidence récente, appartement bien agencé composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une grande terrasse au calme sur jardin, trois chambres, une salle de bains, un WC. Un garage en sous sol. Chauffage et eau chaude individudels gaz.

Réf. 331613557

Caractéristiques du bien

2E

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1140 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
74 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1146.22 € TTC
Dont état des lieux
264.52 € TTC
Dépôt de garantie
1066 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
11/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1208.34 € / mois
Loyer de base
1066 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2E
Surface totale
88.2 m²
Surface habitable
88.2 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 110 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 140 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 RUE SPREAFICOVILLEUBANNE  6910088,2 m²

88,2 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 140 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon