Location Appartement 2 pièces 44.74 m² - 1 IMPASSE MARTIN Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle.T2 non meublé.Dans un immeuble récent idéalement situé entre Cusset et Grand-Clément, cet appartement fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et sa qualité de construction.Vous apprécierez son séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique vous garantissant une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique. Une place de parking complète ce bien, vous offrant praticité et sécurité au quotidien. Attention place de parking pour voiture avec hauteur maximal de 1mètre 50.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331614728

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

675 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

581.62 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.22 € TTC

Dépôt de garantie

635 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

760.58 € / mois

Loyer de base

635 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.74 m²

Surface habitable

44.74 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.74 m² - 1 IMPASSE MARTIN Villeurbanne 69100