Location Appartement 4 pièces 75.62 m² - 24 26 RUE GEORGES SAND Villeurbanne 69100

Situé au 129 route de Genas, ce bel appartement T4 de 75 m² se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon.L?espace nuit comprend trois chambres, toutes avec accès à un balcon filant, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Le chauffage est collectif.Pour plus de confort, une place de parking est incluse dans la location.Disponible immédiatement.

Réf. 331621330

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1150 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

115 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

992.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

229.13 € TTC

Dépôt de garantie

1035 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1035.994 € / mois

Loyer de base

1035 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

75.61 m²

Surface habitable

75.62 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 75.62 m² - 24 26 RUE GEORGES SAND Villeurbanne 69100