Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 105.7 m² à louer - 1800 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
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Location Appartement 4 pièces 105.7 m² - 38 RUE BOSSUET Lyon 69006

Situé 75 rue Cuvier, au cœur très recherché du 6? arrondissement, ce spacieux T4 de 105,87 m² au 2? étage avec ascenseur d?une résidence récente, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : il se compose d?une entrée avec placards, d?un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d?une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée avec buanderie, d?une suite parentale comprenant chambre avec placard, salle d?eau et WC, ainsi qu?un espace nuit distinct avec deux autres chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus dans les charges, complétés par un garage et une cave Disponible immédiatement. A VISITER SANS TARDER

Réf. 331629471

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1800 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
300 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1386.78 € TTC
Dont état des lieux(2)
320.27 € TTC
Dépôt de garantie
1500 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1659.49 € / mois
Loyer de base
1500 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
105.7 m²
Surface habitable
105.7 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 800 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38 RUE BOSSUETLYON  69006105,7 m²

105,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 800 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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