Location Studio 37.41 m² - 61 AVENUE CONDORCET Villeurbanne 69100

61 AVENUE CONDORCET - 69100 VILLEURBANNE. Dans le Quartier Charpennes, proche de toutes commodités, nous vous proposons ce studio de 37m2 au 4ᵉ étage SANS ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et w.c séparé. L'eau chaude et le chauffage sont individuel au gaz. L'eau froide est collective avec répartition aux compteurs.

Réf. 331636738

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

527 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

48 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

486.33 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

112.23 € TTC

Dépôt de garantie

479 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

18/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

785.61 € / mois

Loyer de base

479 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.41 m²

Surface habitable

37.41 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 37.41 m² - 61 AVENUE CONDORCET Villeurbanne 69100