Location Appartement 3 pièces 60.1 m² - 6 RUE JEAN LOUIS MAUBANT Villeurbanne 69100

RUE JEAN-LOUIS MAUBANT ? Au sein d?une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur. Il se compose d?une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. L?espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un garage vient compléter ce bien.

Réf. 331646952

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

925 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

788.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

182.1 € TTC

Dépôt de garantie

820 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

01/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

901.5 € / mois

Loyer de base

750 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

60.1 m²

Surface habitable

60.1 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 60.1 m² - 6 RUE JEAN LOUIS MAUBANT Villeurbanne 69100