Location Appartement 4 pièces 85.8 m² - 42 RUE ALEXANDRE BOUTIN Villeurbanne 69100

42 rue Alexandre Boutin Villeurbanne, à proximité du cours Emile Zola, du métro et des commerces, appartement en bon état en duplex. Il se compose au premier niveau d'une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bains. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude individuel gaz.

Réf. 331647227

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1135 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1125.69 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

259.97 € TTC

Dépôt de garantie

1080 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponible le

03/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1175.46 € / mois

Loyer de base

1080 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

85.8 m²

Surface habitable

85.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 85.8 m² - 42 RUE ALEXANDRE BOUTIN Villeurbanne 69100