Location Appartement 2 pièces 46.92 m² - 97 COURS EMILE ZOLA Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.97 Cours Emile Zola Villeurbanne. Dans un quartier vivant, logement à deux pas du métro A - arrêt République - et des commerces, dans une résidence sécurisée de standing, découvrez cet appartement T2 de 46m2 en bon état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, accès au balcon traversant, une chambre avec accès au balcon également, une salle de bain, wc séparés. Une place de parking et une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Eau froide collective.

Réf. 331656503

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

863.56 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

615.59 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

142.17 € TTC

Dépôt de garantie

783.56 €

Disponible le

20/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

783.564 € / mois

Loyer de base

783.56 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.92 m²

Surface habitable

46.92 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.92 m² - 97 COURS EMILE ZOLA Villeurbanne 69100