Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.22 m² à louer - 787.46 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.22 m² à louer - 787.46 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.22 m² à louer - 787.46 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.22 m² - 16 RUE VERLET HANUS Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ deux pas de la place Guichard, de ses commerces, restaurants et du métro ligne B, découvrez ce spacieux T2 bis de 45,22 m² Loué vide. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie idéal.Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre en parquet avec grand dressing donnant sur cour intérieure, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'ami, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, tout comme l'eau froide, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques.Cet appartement allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité dans un quartier dynamique et recherché.

Réf. 331657395

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
787.46 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
593.29 € TTC
Dont état des lieux(2)
137.02 € TTC
Dépôt de garantie
747.46 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
764.218 € / mois
Loyer de base
747.46 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
45.22 m²
Surface habitable
45.22 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

787,46 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

16 RUE VERLET HANUSLYON  6900345,22 m²

45,22 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

787,46 €

Ma capacité financière : :

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