Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.33 m² à louer - 1700 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Location Appartement 4 pièces 85.33 m² - Villeurbanne 69100

Situé rue Louis Guérin, Villeurbanne - A proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces et des transports, ce spacieux T4 traversant de 86 m² au 4ème étage d'une résidence récente vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, la cuisine est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au calme dont une avec petit balcon, une salle de bain ainsi que des wc séparés. Chauffage et eaux inclus dans les charges, deux garages viennent compléter ce bien, un véritable plus en milieu urbain. *** Disponibilité immédiate ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331659046

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1700 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
200 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1119.53 € TTC
Dont état des lieux(2)
258.55 € TTC
Dépôt de garantie
1500 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1700 € / mois
Loyer de base
1240 € / mois
Complément de loyer
260 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Digicode
Oui
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
85.33 m²
Surface habitable
85.33 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 700 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

49 RUE LOUIS GUERINVilleurbanne  6910085,33 m²

85,33 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 700 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon