Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.43 m² à louer - 776.15 €/mois - Villeurbanne (69100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.43 m² à louer - 776.15 €/mois - Villeurbanne (69100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.43 m² à louer - 776.15 €/mois - Villeurbanne (69100)

Location Appartement 2 pièces 46.43 m² - Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ seulement 10 minutes à pied du métro A (arrêt Flachet), dans un quartier résidentiel calme, cet T2 de 46,43 m² vous séduira par son standing et ses prestations de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité naturelle.Le logement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon au calme, d'une cuisine meublée et équipée séparée par un plan bar, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'agencement optimisé des espaces garantit confort et fonctionnalité au quotidien.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, facilitant vos déplacements et sécurisant votre véhicule. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331675052

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
776.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
609.16 € TTC
Dont état des lieux(2)
140.68 € TTC
Dépôt de garantie
723.15 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
28/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
776.15 € / mois
Loyer de base
723.15 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
46.43 m²
Surface habitable
46.43 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

776,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

L'OREE DE L'ORME 26 RUE LANCONVilleurbanne  6910046,43 m²

46,43 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

776,15 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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