Location Appartement 2 pièces 31 m² - Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTA 15 mn de la gare de la Part Dieu, à proximité des commerces du cours Lafayette, et des transports (ligne TB11, 15 mn de la Presqu'Ile) dans une immeuble entretenu et sécurisé, nous vous proprosons ce T2 de 47.71 m² recement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est lumineux orienté Sud. Il est composé d'une belle pièce de vie avec un cuisine semi ouverte par un plan bar et un branchement machine à laver, une chambre et une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques..

Réf. 331687192

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

540 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

49 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

406.72 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

93.93 € TTC

Dépôt de garantie

491 €

Disponible le

09/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

540 € / mois

Loyer de base

491 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31 m²

Surface habitable

31 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 31 m² - Villeurbanne 69100