Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 99.58 m² à vendre - 519750 € - Achenheim (67204)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 99.58 m² - Achenheim 67204

À seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate de la future ligne de tram à Eckbolsheim, Achenheim séduit par son cadre résidentiel prisé, entre nature, calme et accessibilité. Ce village dynamique et verdoyant offre un équilibre idéal entre qualité de vie et connexions urbaines. Dans un immeuble récent avec accès PMR, découvrez cet attique d’exception de 98,63 m² prolongé par une terrasse paysagée de 74,83 m², accessible depuis toutes les pièces. Ses atouts : • Séjour de 44 m² baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle en hauteur, réfrigérateur-congélateur, cave à vin, plan de travail en granit) • 2 chambres, dont une avec dressing • Salle de bains élégante avec douche, double vasque, lave-linge et sèche-linge en hauteur • WC séparés avec lave-mains • Espace bien-être privé de 16,88 m² avec jacuzzi, sauna infrarouge et douche • Terrasse exceptionnelle pour vivre dedans-dehors toute l’année . Deux garages électrifiés fermés + une place de stationnement extérieure Un bien rare, alliant confort, prestations premium et qualité de vie.

Réf. 00662639

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99.58 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

519 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Achenheim  6720499 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

8 Place des Halles

67000 Strasbourg