Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 137.17 m² à vendre - 420000 € - Agde (34300)
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À vendre Maison 4 pièces 137.17 m² - Agde 34300

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Agde, entre le boulevard du Soleil et le quartier du Monaco, cette maison familiale en R+1 des années 70 est implantée sur une parcelle de 502 m² et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle offre des prestations confortables avec double vitrage, climatisation réversible, façade et sols refaits.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60 m², d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. L'étage, accessible par un escalier ou un monte-charge, accueille l'espace nuit avec une grande chambre de 26,68 m² ouvrant sur un balcon et communicant avec la salle de bains, une seconde chambre reliée à cette même salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC.

À l'extérieur, le terrain de 502 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, faisant de cette maison un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Réf. 00612030

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
137.17 m²
Surface Carrez
137.17 m²
Surface terrain
502 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  34300137,17 m²

137,17 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

19 avenue des Sergents

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