À vendre Maison 4 pièces 62 m² - Le Cap D'agde 34300

Votre future maison vous attend dans le secteur prisé de la Clape !

Au cœur d'un quartier recherché d'Agde, découvrez cette charmante villa T4 de 62 m² habitables, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Intérieur lumineux et fonctionnel
La maison se compose d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine moderne entièrement rénovée et ouverte, offrant convivialité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage électrique individuel vous assure une gestion maîtrisée de vos consommations.

Extérieur intimiste et sans vis-à-vis
Côté jardin, place à la détente ! Profitez d'une belle terrasse couverte prolongée par un espace extérieur intimiste, totalement sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de convivialité, repas en plein air ou siestes au soleil. Un emplacement de parking privé complète ce bien.

Performance énergétique
DPE : classe énergie D (214 kWh/m²/an) – classe climat B (62 kg CO₂/m²/an).

Informations financières

Charges de copropriété : 1 000 € par an
Taxe foncière : 1 582 € par an
Statut d'occupation : libre
Un bien rare dans ce secteur recherché du Cap d'Agde, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Réf. 00672547