Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 56.14 m² à vendre - 234000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 56.14 m² à vendre - 234000 € - Agde (34300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 56.14 m² à vendre - 234000 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 56.14 m² - Agde 34300

Situé à Agde, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine composée de seulement 31 lots, découvrez ce charmant pavillon de type 4, idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 3 km des plages.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace cuisine fonctionnel. Cet espace de vie s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 88 m², aménagé autour d’une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’un extérieur facile d’entretien. Des WC indépendants ainsi qu’un accès direct au garage attenant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une chambre mansardée, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants.

Pour un confort optimal en toute saison, le pavillon est équipé de la climatisation au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Une place de stationnement située devant le garage vient compléter les prestations de ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, à découvrir sans tarder !

Réf. 00842889

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
56.14 m²
Surface terrain
88 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Digicode
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde