Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.5 m² à vendre - 72500 € - Agen (47000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.5 m² - Agen 47000

À vendre, appartement T3 entièrement rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Traversant, et lumineux toute la journée.

Vue imprenable, et sans vis-à-vis.

Séjour spacieux donnant sur le balcon.
Cuisine moderne et indépendante avec une loggia.

2 chambres confortables.
Salle d’eau moderne, WC séparés

Balcon et cave.

Vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

📍 Proche des commerces, transports, écoles.

Réf. 00676523

Caractéristiques du bien

9ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
11

Copropriété

Nombre de lots
263
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.5 m²
Surface Carrez
58.5 m²
Etage
9
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

72 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700068,5 m²

68,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen