À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Agen 47000

Vendu loué

Vous recherchez un investissement rentable et sans souci ? Ne cherchez plus !
Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, à deux pas de l’hôpital d’Agen.

Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangement et une salle de bains moderne.
Le tout dans un environnement verdoyant, entretenu avec soin.

💼 Atout majeur : appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif assuré.

📍 Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports, et des zones d’emploi — un secteur prisé des locataires !

👉 Un bien parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.

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Réf. 00711959

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

134

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Agen 47000