



À vendre – T2 de 41 m² en plein cœur d’Agen
Idéalement situé en centre-ville d’Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Les atouts :
• Emplacement centre-ville
• Résidence sécurisée
• Appartement traversant, lumineux
• Cellier / espace de stockage
• Idéal primo-accédant ou investisseur
À visiter sans tarder !
Réf. 00730113
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1090 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
79 000 €
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Agen 4700041 m²