À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Agen 47000

À vendre – T2 de 40 m² en plein cœur d’Agen

Idéalement situé en centre-ville d’Agen, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine et d’une salle d’eau à raffraichir. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un parking sécurisé dédié à la résidence et un cellier viennent compléter ce bien.

Les atouts :

• Emplacement centre-ville
• Résidence sécurisée
• Appartement traversant, lumineux
• Cellier / espace de stockage
• Idéal primo-accédant ou investisseur

À visiter sans tarder !

Réf. 00797653

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40 m²

Surface Carrez

40 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Agen 47000