À vendre Immeuble 136 m² - Agen 47000

Belle opportunité d’investissement au cœur du centre-ville d’Agen !

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un investissement locatif immédiatement rentable et sécurisé.

L’immeuble se compose actuellement de 4 logements entièrement refaits à neuf, tous loués, représentant un revenu locatif annuel de 24 960 €.

Composition de l’immeuble
1 appartement T3 avec terrasse
2 appartements T2
1 studio
1 garage
Possibilité d’aménager un 5ᵉ logement, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation et de revenus locatifs.
Un immeuble entièrement rénové
De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, permettant un investissement avec une excellente visibilité sur le patrimoine :

Toiture et charpente refaites à neuf
Logements entièrement rénovés
Immeuble entretenu et prêt à poursuivre son exploitation locative
4 logements actuellement loués
Avec ses volumes, son cachet et son emplacement central, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial avec revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Revenus locatifs annuels : 24 960 €

Le potentiel d’aménagement d’un cinqui^ème logement permet également d’envisager une augmentation des revenus à terme.

📍 Centre-ville d’Agen
🏠 4 logements + garage
📈 24 960 € de loyers annuels
🔑 4 logements loués
🏗️ Possibilité de créer un 5ᵉ logement
✨ Toiture, charpente et logements refaits à neuf

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif patrimonial.

Réf. 00851122