Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 174.84 m² à vendre - 845000 € - Aigremont (78240)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 174.84 m² à vendre - 845000 € - Aigremont (78240)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 174.84 m² à vendre - 845000 € - Aigremont (78240)

À vendre Maison 7 pièces 174.84 m² - Aigremont 78240

Nichée au coeur du paisible village d'Aigremont, en fond d'allée et à l'abri de toute nuisance, cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel en quête de calme, de verdure et de confort.

Les atouts de la maison :
- 175 m2 répartis sur 2 niveaux
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou télé-travailler.
- Vaste salon/ salle à manger traversante avec triple exposition, poêle à bois avec vue dégagée sur la nature
- Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale

Extérieurs et annexes :
- Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter du soleil à toute heure et d'un cadre verdoyant exceptionnel entre plaine et forêt.
- Double garage, avec potentiel d'aménagement en studio indépendant ou atelier (idéal profession libérale)
- Cave à vin, buanderie, atelier.

Situation idéale :
- A seulement 2 km de Chambourcy, ses commerces, ses écoles, services de santés...
- A 6 km de Saint germain En Laye et de son prestigieux Lycéee International.
- Accès rapide à l'A 14 / A13 et transports vers Paris er La Défense.

Véritable havre de paix, cette maison n'attend plus que vous.

Réf. 00717407

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
174.84 m²
Surface Carrez
174.84 m²
Surface terrain
735 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2987 € et 4041 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

845 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aigremont  78240174,84 m²

174,84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Germain-en-Laye

Adresse

16 rue de Paris

78100 Saint-Germain-en-Laye