



Découvrez cet appartement avec vue dégagée, de 73,26m2, idéalement placé dans un secteur paisible, offrant l'équilibre parfait entre la vie citadine et la proximité immédiate du Lac du Bourget.
Les points forts du bien :
• Luminosité exceptionnelle : Traversant et exposé plein Sud, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
• Espace de vie spacieux: Une pièce de vie de 33 m' avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.
• Vie intérieure-extérieure : L'espace de vie et les deux chambres disposent de porte-fenêtres ouvrant sur un grand balcon-terrasse filant au sud.
• espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Annexes incluses :
L'appartement est vendu avec des prestations offrant un quotidien facilité :
• Place de parking privative devant l'entrée de la copropriété.
• Cave pour le stockage.
• Possibilité Garage sécurisé en sous-sol en sus ( 252 000€ avec garage inclus).
Un bien rare qui coche toutes les cases (secteur, exposition, annexes). Partait pour une résidence principale ou un investissement serein dans la cité thermale.
Réf. 00593821
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
230 000 €
Aix-les-Bains 7310073,26 m²
Agence Immobilière
FT Alpes Dauphine - Aix Les Bains Clemenceau
Adresse
28 Place Georges Clemenceau
73100 Aix-les-Bains