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Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.81 m² à vendre - 187000 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.81 m² à vendre - 187000 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.81 m² - Aix-les-bains 73100

Idéalement situé à Aix-les-Bains, au calme, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du parc et des animations, cet appartement T2 meublé allie confort, fonctionnalité et sérénité.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 31,29 m2 avec vue montagne, comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, un coin salon cosy, un espace repas et un coin détente chaleureux.
Côté nuit, une chambre indépendante avec placard, vous offre calme et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble.
En annexe, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de rangement pratique.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-a-terre ou un investissement locatif.

Réf. 00640175

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
1 272 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.81 m²
Surface Carrez
44.81 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

187 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310044,81 m²

44,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains