Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à vendre - 195000 € - Aix-les-bains (73100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à vendre - 195000 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.29 m² à vendre - 195000 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.29 m² - Aix-les-bains 73100

Situé dans le recherché quartier gare d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
D'une surface de 44.29 m2, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale de 24,31 m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Chambre avec grand placard, salle de bains et toilettes séparées.
Un vaste garage de 23.45m2 en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
On apprécie :
• Exposition Ouest - très lumineux
• Terrasse avec belle vue dégagée
• Cuisine aménagée
• Quartier prisé proche de la gare
• Grand garage sécurisé en sous-sol
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00644007

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.29 m²
Surface Carrez
44.29 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310044,29 m²

44,29 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains