



Situé dans le recherché quartier gare d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
D'une surface de 44.29 m2, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce principale de 24,31 m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
Chambre avec grand placard, salle de bains et toilettes séparées.
Un vaste garage de 23.45m2 en sous-sol vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
On apprécie :
• Exposition Ouest - très lumineux
• Terrasse avec belle vue dégagée
• Cuisine aménagée
• Quartier prisé proche de la gare
• Grand garage sécurisé en sous-sol
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00644007
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
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Aix-les-Bains 7310044,29 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
Adresse
391 rue de Geneve
73100 Aix-les-Bains