
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel très recherché, au calme d’une rue à sens unique, tout en étant à deux pas du cœur animé d’Aix-les-Bains.
Cet emplacement unique vous permet d’accéder à pied, en seulement quelques minutes, à tous les commerces, restaurants, services, ainsi qu’au parc de Verdure, au Casino et à la gare. Les transports en commun sont également à proximité immédiate.
Situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T3 de 90,86 m² séduit par sa luminosité et sa vue attrayante.
Il se compose d'un hall d’entrée, séjour lumineux et une cuisine séparée, aménagée et équipée, orientés sud-est, deux chambres confortables, salle d’eau, WC séparé.
L’ensemble s’ouvre sur un agréable balcon de 26m2 offrant une vue sur le Revard et la Dent du Chat, parfait pour profiter des beaux jours.
En complément, un spacieux garage accessible par l'ascenseur, une cave est incluse, et un local à vélos est à la disposition des résidents.
Un bien rare sur le marché, combinant confort, calme et vie urbaine.
Réf. 00667899
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
475 000 €
Aix-les-Bains 7310090,86 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève
Adresse
391 rue de Geneve
73100 Aix-les-Bains