À vendre Appartement 3 pièces 65.92 m² - Aix-les-bains 73100

En plein cœur d’Aix-les-Bains, dans une petite rue paisible, découvrez cet appartement T3 de 65,92 m², lumineux et traversant Est/Ouest, situé en étage élevé d’une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente.
Coin nuit avec deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.

👉 Les atouts :
Emplacement rare et recherché à 1 minute à pied de toutes les commodités
Appartement lumineux et traversant Est/Ouest
Deux balcons pour profiter du soleil toute la journée
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Cave incluse
Garage possible en option
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité en plein centre-ville

Réf. 00727836

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 476 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65.92 m²

Surface Carrez

65.92 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65.92 m² - Aix-les-bains 73100