À vendre Studio 36.48 m² - Aix-les-bains 73100

Idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-les-Bains, à deux pas du parc de Verdure pour d’agréables moments de détente.
Venez découvrir ce magnifique T1 bis de 36,46 m², situé au deuxi^ème étage de la copropriété « Le Beau Site », une résidence au charme intemporel ayant conservé toute la prestance des constructions de la Belle Époque.
Il se compose: D'une pièce principale de 25 m², très lumineuse grâce à son exposition ouest, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et de l'environnement arboré.
Une cuisine aménagée et équipée, salle de bains aménagée.
Ce bien est idéal pour de la location courte durée, un pied à terre, ou une résidence principale.

Vous apprécierez son confort, sa luminosité et surtout sa situation géographique privilégiée : à seulement 200 m de l’Hôtel de Ville, des commerces et des restaurants, et proche de la gare.

Réf. 00717099

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

142

Charges annuelles

2 316 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

36.48 m²

Surface Carrez

36.48 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 36.48 m² - Aix-les-bains 73100