À vendre Maison 5 pièces 139 m² - Aix-les-bains 73100

Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la ville et le lac.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du calme et du panorama exceptionnel
Une chambre donnant sur balcon ainsi qu'une cuisine complètent ce niveau.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains et grenier.
Le sous-sol complet avec potentiel d'aménagement.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison à votre goût.
Une belle opportunité pour les amoureux d'Aix-les-Bains et de sa vue imprenable sur la ville et le lac.

Réf. 00637367

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1959

Surface habitable

139 m²

Surface Carrez

139 m²

Surface terrain

655 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3600 € et 4910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 139 m² - Aix-les-bains 73100