À vendre Maison 4 pièces 116.05 m² - Aix-les-bains 73100

Coup de cœur : Chalet authentique au calme, à deux pas de la ville.
Rare à la vente ! Situé dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez ce magnifique chalet au charme authentique, niché sur un terrain clos, paysager et arboré de 866 m2.
Un véritable havre de paix alliant sérénité et proximité du centre-ville.
Un espace de vie lumineux et chaleureux.
L'habitation principale, située au premier étage, se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée.
Vous y découvrirez :
• Un séjour exposé plein Ouest, baigné de lumière naturelle.
• Une terrasse-balcon de 27 m2, véritable extension de la pièce de vie, idéale pour vos soirées d'été.
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée dans un style contemporain alliant modernité et cachet.
• Deux chambres dont une ouvrant sur le balcon.
• Une salle d'eau fonctionnelle.
En rez-de-jardin, le bien dispose d'un T1 indépendant de 37 m2, comprenant: pièce principale (chambre), cuisine, salle d'eau, parfait pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace peut également être relié à l'étage pour agrandir la surface familiale.
Annexes et confort:
Le bien est complété par des dépendances généreuses :
• Un garage de 25 m2.
• Une chaufferie et une buanderie pratique.
• Espaces de rangement.
• un petit bâtiment annexe sur le terrain type verrière de jardinage.

Les points forts :
• Emplacement privilègié : Calme absolu tout en étant proche du centre.
• Exposition idéale : Vue dégagée et luminosité optimale (Ouest).
• Extérieur soigné : Terrain arboré sans vis-à-vis.

Réf. 00755760