Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 310000 € - Faverges-seythenex (74210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 310000 € - Faverges-seythenex (74210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 310000 € - Faverges-seythenex (74210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 64 m² - Faverges-seythenex 74210

Elodie Pereira vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier situé dans un secteur calme et recherché de Faverges-Seythenex.

Cette charmante maison de 64 M2 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec poêle à bois donnant accès à une terrasse, d’une salle de bains, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Au sous sol : une grande cave de 30 M2.
À l’étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres, dont une avec balcon.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

En complément, une grange de 144 m² répartie sur deux niveaux offre de belles possibilités d’aménagement et peut être entièrement réhabilitée en logement ou idéal artisan

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat et ensoleillé, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel.( projet location, artisan)

Une opportunité à découvrir sans tarder, Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71.


Réf. 00807504

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
208 m²
Surface Carrez
64 m²
Surface terrain
1005 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 843 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Faverges-Seythenex  74210208 m²

208 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Faverges

Adresse

6 Place de l Eglise

74210 Faverges-Seythenex