Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 287000 € - Faverges-seythenex (74210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 287000 € - Faverges-seythenex (74210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 64 m² à vendre - 287000 € - Faverges-seythenex (74210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 64 m² - Faverges-seythenex 74210

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur calme et recherché de Faverges-Seythenex.

Cette charmante maison de 64 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec poêle à bois donnant accès à une terrasse, d’une salle de bains, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un couloir dessert deux spacieuses chambres, dont une avec balcon.

Au sous sol : une grande cave de 30 m2.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.

En complément, une grange de 144 m² répartie sur deux niveaux offre de belles possibilités d’aménagement et peut être entièrement réhabilitée en logement ou pour une activité artisanale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat et ensoleillé, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel (investissement locatif, profession artisanale).

Une opportunité à découvrir sans tarder, Elodie PEREIRA au O6 98 13 66 71.


Réf. 00807504

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
208 m²
Surface Carrez
64 m²
Surface terrain
1005 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 843 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

287 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Faverges-Seythenex  74210208 m²

208 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

6 Place de l Eglise

74210 Faverges-Seythenex