À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Saint-alban-des-villards 73130

Justin Compérat O7.82.28.12.31 vous propose de découvrir ce bien situé sur la commune de Saint-Alban-des-Villards, en Savoie. Perché à près de 974 m d'altitude, au cœur de la vallée de la Maurienne, ce chalet offre un cadre de vie authentique en pleine montagne 🏔️

Cette maison individuelle d'environ 90 m² surface au sol, sur deux niveaux séduit par son caractère savoyard authentique et son ensemble de dépendances, dont une grange avec cave voûtée pleine de cachet, idéale pour un projet de résidence secondaire ou de pied-à-terre montagnard au cœur des Alpes.

🏠 Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouvert, une pièce de stockage, WC et une salle de bain composent l'espace de vie principal. À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres ainsi qu'un wc séparé et un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement montagnard.

Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 1 500 m² ainsi que d'une dépendance qui font tout son charme : une grange avec sa cave voûtée, et un garage.

✅ Les points forts du bien

-Situation en altitude (974 m), au cœur de la Maurienne
-Chalet savoyard sur 2 niveaux
-Terrain d'environ 1 500 m²
-Mezzanine, 2 chambres, balcon
-Grange avec cave voûtée
-Garage
-Environnement calme et authentique de montagne

Informations techniques

-Chauffage : chaudière individuelle fioul à condensation
-Eau chaude : ballon combiné au syst^ème de chauffage
-Taxe foncière : 742 €
-DPE : F
-Zone sismique 3 (modérée), commune à potentiel radon de niveau 3

Implanté dans un cadre préservé de la Maurienne, ce chalet permet de profiter pleinement des activités de montagne toute l'année : randonnées, ski et découverte des grands espaces alpins. Un projet à fort potentiel pour les amoureux d'authenticité savoyarde 🏔️

Réf. 00840203