À vendre Maison 7 pièces 285 m² - Albertville 73200

📍 Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison d’environ 285 m² répartis sur 3 niveaux de 80 m² + surface des combles déjà partiellement aménagées offre un beau potentiel pour un projet immobilier.

🏗️ Possibilité d’envisager la création de 3 appartements indépendants, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

📈 UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF

Selon la configuration définitive des logements, leur état et leurs prestations, le potentiel locatif peut être estimé autour de 37 000 à 40 000 € de loyers bruts annuels.

💰 Prix de vente : 425 000 €

➡️ Soit un potentiel de rentabilité brute d’environ 8,8 % à 9,5 %, hors travaux, frais d’acquisition, charges, fiscalité.

🔑 LES ATOUTS DU PROJET

• Environ 285 m² sur 3 niveaux
• Potentiel de 3 logements indépendants
• Emplacement proche du centre-ville
• Un projet permettant de créer de la valeur par la rénovation et la division
• Un potentiel locatif intéressant pour un investissement patrimonial

💡 Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer plusieurs revenus locatifs à partir d’un seul bien.

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Prix : 425 000 €

Les loyers et la rentabilité sont donnés à titre indicatif et devront être affinés selon la configuration finale des logements, les travaux nécessaires et les conditions du marché locatif.

Réf. 00852170