À vendre Immeuble - Albi 81000

Dans une rue emblématique du centre historique d’Albi, à quelques pas seulement de la Cathédrale : un immeuble de caractère, rarement disponible sur le marché, remplit l’histoire et d'authenticité !

Un bien unique, chargé de cachet. Derrière sa façade en brique embl^ème du patrimoine albigeois, cet immeuble parfaitement entretenu dévoile toute son authenticité : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles…
L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir — une opportunité à la fois patrimoniale et rentable.

Composition :

3 appartements en très bon état, d’environ 90 m² chacun :
- 1er étage un appartement T4 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Equipé d'une climatisation.
- 2^ème étage un appartement T3 avec une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec baignoire et douche.
- 3^ème étage un appartement T3 en duplex avec beaucoup de cachet et équipé d'une climatisation.

Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine, idéalement placé.

Au sous-sol une grande cave voûtée, saine et exploitable

Rentabilité remarquable dans un secteur ultra prisé.
Que vous soyez investisseur et/ou amoureux des belles pierres, ce bien est fait pour vous.

Les + :
✓ Emplacement premium au cœur du centre historique
✓ Bien rare sur le marché
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Forte valeur patrimoniale
✓ Appartements de charme très recherchés à la location

Un immeuble d’exception, à la fois coup de cœur et valeur sûre.

📞 Pour les amateurs de lieux uniques… Une visite s’impose.

Réf. 00678745