À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Alès 30100

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1900, ce T3 de 64 m² vous séduira par son emplacement privilégié en plein cœur d'Alès, à deux pas de la cathédrale.

L'appartement s'organise autour d'une entrée, d'un salon, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec placards, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Des espaces complémentaires appréciables : Un grenier aménageable en chambre de bonne au 3^ème étage vient compléter l'ensemble — idéal pour un bureau, un espace de rangement optimisé ou une chambre d'appoint. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble, un atout rare en centre-ville.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, gage de maîtrise des consommations. DPE classé E (274 kWh/m²/an — émissions GES : E, 60 kg CO₂/m²/an).

Bien proposé libre à la vente.

Informations financières :

Charges de copropriété : 385 € / an (soit environ 32 € / mois)
Taxe foncière : 1 441 € / an

Réf. 00781191