À vendre Appartement 3 pièces 80.17 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – T3 EN DUPLEX À VENDRE À Saint-Geniès-de-Malgoirès

Situé au cœur du village, dans une petite copropriété à syndic bénévole, ce T3 en duplex constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Aucune charge de copropriété à prévoir.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que de deux chambres à l’étage.

Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Bail en cours jusqu’au 31 janvier 2028.

Loyer actuel : 495 € / mois

Un dégât des eaux est actuellement en cours. Le bien est vendu en l’état.

Informations financières :
Taxe Foncière : 1147€ ;
Aucune charges annuelles : Syndic Bénévole

Idéal pour un investissement avec potentiel, à valoriser après sinistre.

Réf. 00746023

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80.17 m²

Surface Carrez

80.17 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 80.17 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190