À vendre Appartement 3 pièces 80.17 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – T3 EN DUPLEX À VENDRE À Saint-Geniès-de-Malgoirès

Situé au cœur du village, dans une petite copropriété à syndic bénévole, ce T3 en duplex constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Aucune charge de copropriété à prévoir.

Situé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que de deux chambres à l’étage.

Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Bail en cours jusqu’au 31 janvier 2028.

Loyer actuel : 495 € / mois

Un dégât des eaux est actuellement en cours. Le bien est vendu en l’état.

Idéal pour un investissement avec potentiel, à valoriser après sinistre.

Réf. 00746023

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80.17 m²

Surface Carrez

80.17 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 80.17 m² - Saint-geniès-de-malgoirès 30190