À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Uzès 30700

À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 52 m² au premier étage, offrant un cadre de vie idéal.

Composition :

Séjour traversant ouvrant sur terrasse privative, parfait pour profiter des soirées d'été
Cuisine indépendante équipée avec cellier pour optimiser le rangement
Chambre spacieuse donnant sur cour arborée, au calme absolu
Salle de bains
WC séparés

Les atouts de ce bien :

Place de parking privative, atout majeur en centre-ville
Double exposition Est/Ouest offrant luminosité naturelle toute la journée
Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos charges
Résidence sécurisée avec tranquillité garantie
Commerces et commodités accessibles à pied
Environnement verdoyant et préservé

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (forte demande locative à Uzès) ou un pied-à-terre provençal.

Informations financières :

Chauffage individuel au gaz (charges maîtrisées)
DPE : D

Bien libre à la vente

Réf. 00801585

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1982

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52 m²

Surface Carrez

52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Uzès 30700