Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 147.08 m² à vendre - 260000 € - Almayrac (81190)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 147.08 m² à vendre - 260000 € - Almayrac (81190)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 147.08 m² à vendre - 260000 € - Almayrac (81190)

À vendre Maison 5 pièces 147.08 m² - Almayrac 81190

Position dominante dans impasse, Située à 5 min du Lac de La Roucarié, 5 min de Mirandol et 10min de Carmaux, construction artisanale achevée en 2016 offrant des volumes généreux et une architecture originale. Le tout sur une parcelle de 1250m2. La maison est articulée autour de sa terrasse elle même ouverte sur la nature environnante. Vous trouverez ainsi les pièces de vie représentant plus de 70m2, avec un séjour/salon, une salle à manger et cuisine intégrées toutes trois communicantes avec possibilité de cloison, et traversantes, trois chambres spacieuses dont une parentale, toutes ouvertes sur terrasse, salle de bain, 2 sanitaires, cellier et deouble garage de 33m2. Maison tout confort bâtit sur vide sanitaire total par des artisans locaux et répondant aux normes RT 2012 avec chauffage pompe à chaleur.

Réf. 00711923

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2016
Surface habitable
147.08 m²
Surface Carrez
147.08 m²
Surface terrain
1250 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Almayrac  81190147,08 m²

147,08 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi